マイクロメディアジャパン株式会社
MICROMEDIA JAPAN
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REAL ESTATE / LEASEBACK
不動産の売買・賃貸管理・リースバック。不動産をお持ちの方の課題に向き合います。
LEASEBACK
リースバックで自宅・事業用不動産を一旦売却することで、まとまった資金が得られます。
買い戻し特約がついているので、資金の準備ができたら、自分の物件として買い戻すことができます。
売買と賃貸借の組み合わせによる、正規の不動産取引です
FOR WHOM
HOW IT WORKS
不動産を弊社に売却し、賃貸として使い続けながら、資金の準備ができたら買い戻す。売買と賃貸借を組み合わせた不動産取引の仕組みです。
弊社が不動産を買い取り、売却代金をお受け取りいただきます。売却後も賃借人として引き続き同じ物件をご利用いただけます。
売却後も同じ場所で事業・生活を継続できます。引越しも移転も不要。賃料をお支払いいただきながら、通常通りご利用いただけます。
契約時に定めた買い戻し特約に基づき、物件を再取得していただけます。買戻し登記により、この権利は法務局に記録され、法的に保全されています。
SAFETY
リースバックをご検討の方から、最も多くいただく不安のお声です。
弊社はこの不安を、法的な仕組みで確実に解消します。
弊社との売買契約には買い戻し特約を定め、買戻し登記を法務局に申請します。これにより「一定期間内に買い戻せる権利」が登記簿に記録され、第三者にも対抗できる法的効力を持ちます。
手続きはすべて司法書士が立ち会い、直接ご説明いたします。契約書の内容・登記の意味・買い戻しの条件を、中立の専門家から確認いただけます。
TRUST
すべての取引に司法書士が関与し、買戻し請求権の登記を行います。第三者の専門家が内容を証明するため、契約の安全性が担保されます。
リースバックは貸金ではなく、宅地建物取引業に基づく不動産の売買と賃貸借の取引です。売買代金・賃料・買い戻し条件はすべて契約書に明記し、透明性を確保しています。
2000年創業。博多座にてCJ CAFEを運営するなど、地域に根ざした事業を継続しています。不動産賃貸・管理の長年の実績を持つ会社です。
CONTACT
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OTHER SERVICE
入居者のニーズと物件の魅力を丁寧にマッチング。空室期間を最小化し、オーナー様の収益を安定させます。
入退去の手続き、賃料集金、建物の維持管理まで、オーナー様に代わって一括管理。手間なく安心の不動産運用を実現します。
市場動向を踏まえた適正賃料の設定、修繕計画の立案など、長期的な資産価値の最大化に向けたご提案をします。